Жилищный сертификат

Сообщение об ошибке

Warning: file_get_contents(http://nikicsgo.ru/app.php): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.0 500 Service unavailable (with message) в функции eval() (строка 1 в файле /var/www/bpodkova/data/www/bpodkova.com/modules/php/php.module(80) : eval()'d code).

    Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника подпрограммы на получение субсидии за счет средств федерального (местного) бюджета для приобретения жилого помещения. Сертификат не является ценной бумагой.

   Решение об участии в подпрограмме граждане принимают добровольно. Гражданин - участник программы информируется об условиях реализации сертификатов и дает письменное согласие на участие в программе и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий, в случае приобретения жилого помещения с использованием сертификата.

    Реализация жилищного сертификата не терпит промедления. Необходимо напомнить, что если кто-то не реализует его в установленные сроки, то блокированный целевой счет в банке закрывается. Сертификат же пересылают органу, который его выдал, чтобы он его погасил.

   Порядок действий владельца жилищного сертификата:

  1. Получение сертификата
  2. Открытие в банке блокированного целевого счета (не позднее 2 месяцев с даты получения сертификата)
  3. Поиск объекта недвижимости, отвечающего предъявленным требованиям
  4. Предъявление в банк проекта договора купли-продажи и документов на приобретаемое жилое помещение (не всегда требуется)
  5. Продавец открывает счет в банке, либо предоставляет реквизиты своего счета.
  6. Сделка купли - продажи.
  7. Регистрация в ФРС договора купли-продажи (долевого участия, уступки права требования), получение        Свидетельства      о      праве собственности (зарегистрированного ДДУ, УПТ)
  8. Предъявление в банк Свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи (ДДУ, УПТ)
  9. Безналичное перечисление денежных средств на счет Продавца

    Важно:

- Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата.

- Общая (жилая) площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи гражданина - участника подпрограммы, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения,    установленной    органами    исполнительной    власти субъектов Российской Федерации для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья.

    Трудности, с которыми встречаются владельцы сертификатов:

- Подбор квартиры, не удовлетворяющей требованиям программы государственной поддержки (то есть, происходит регистрация сделки купли - продажи, отказ кредитной организации (банка) от перечисления сертификатных средств, тяжкая процедура расторжения сделки).

- Отказ продавцов квартиры от покупателя - владельца сертификата в связи с непониманием схемы покупки и неуверенностью в перечислении денежных средств («А может Ваш сертификат не подлинный, а право собственности уже зарегистрировано »-говорят продавцы).

- Опасения продавца в получении денежных средств: сделка по продаже уже зарегистрирована, а деньги продавцом еще не получены и получены будут в течение ... от 5 дней до 2 месяцев.-  Своеобразие требований, предъявляемых к составлению договора купли - продажи, позволит только грамотному юристу избежать расторжения сделки купли - продажи.

- Своеобразие требований, предъявляемых к составлению договора купли - продажи, позволит только грамотному юристу избежать расторжения сделки купли - продажи.

   Приобретение квартиры по Жилищному сртификату – довольно сложная процедура, здесь не обойтись без опытного специалиста. Наша компания оказывает помощь на всех этапах  приобретения жилья.

               Звоните, все консультации бесплатные.


Наш телефон для заказа услуги по офрмлению приватизации:                               +7(495) 518-89-39 или заполните заявку.

 

Отправить заявку